Name: Maison 85m² à gujan-mestras
SKU: LAU-12876
Price: 280900 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

280 900 €

85 m² / 662 m²

4 pièces

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 3

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A VENDRE - A ACHETER - Gujan Mestras 33470

À saisir en plein coeur de Gujan-Mestras !

Située dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement central, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour réaliser votre projet de vie.

La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

Le terrain, en pleine propriété de 662 m², est divisé en deux parcelles et accueille également un abri cadastré, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une parcelle partagée entre deux propriétaires porte la superficie totale à plus de 800m2.

Les atouts :
Toutes les commodités, écoles, commerces et transports accessibles à pied
Un cadre paisible en plein centre
Stationnement sur la parcelle partagée facilitant le quotidien

Ne ratez pas cette opportunité rare à personnaliser selon vos envies, grâce à son potentiel exceptionnel !

Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: LAU-12876

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr