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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Renov Immo 16
à Roullet-Saint-Estephe
Cuisinella
à Gond-Pontouvre
Elan Clotûre
à Mouthiers-Sur-Boeme
Maison 374 m² à Roullet-Saint-Estephe
— Roullet-Saint-Estephe 16440 —
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Visite virtuelle disponible !
Découvrez cette superbe demeure charentaise du XVIIIe siècle (1780), alliant charme, caractère et volumes exceptionnels.
Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 20 minutes d'Angoulême, 10 minutes de La Couronne et 3 minutes de l'accès à la N10, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.
Développant environ 374 m² habitables, cette propriété aux prestations rares se compose de deux espaces d'habitation distincts, parfaits pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité indépendante.
Vous y trouverez :
4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 56 m² avec salle de bain et dressing
Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC
Une vaste cuisine fermée de 36 m²
Une seconde cuisine d'environ 20 m²
3 salons / séjours et une salle à manger
2 mezzanines, offrant de beaux espaces supplémentaires
Une cave
Le charme de l'ancien est omniprésent avec 4 magnifiques cheminées en pierre, permettant un chauffage au bois pour le rez-de-chaussée, complété par un chauffage au sol via chaudière fioul. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, assainissement individuel.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel :
Un terrain arboré d'environ 10 000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis
Des dépendances et un atelier
Un espace détente et intimiste avec piscine lagon, propice à la détente
Pour les amoureux des animaux, deux terrains attenants et clôturés complètent ce bien :
Un premier de 3 840 m²
Un second de 2 000 m²
Une propriété rare, offrant un cadre de vie paisible, spacieux et polyvalent, idéale pour concrétiser de nombreux projets.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 426 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33064254)
Découvrez cette superbe demeure charentaise du XVIIIe siècle (1780), alliant charme, caractère et volumes exceptionnels.
Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 20 minutes d'Angoulême, 10 minutes de La Couronne et 3 minutes de l'accès à la N10, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.
Développant environ 374 m² habitables, cette propriété aux prestations rares se compose de deux espaces d'habitation distincts, parfaits pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité indépendante.
Vous y trouverez :
4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 56 m² avec salle de bain et dressing
Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC
Une vaste cuisine fermée de 36 m²
Une seconde cuisine d'environ 20 m²
3 salons / séjours et une salle à manger
2 mezzanines, offrant de beaux espaces supplémentaires
Une cave
Le charme de l'ancien est omniprésent avec 4 magnifiques cheminées en pierre, permettant un chauffage au bois pour le rez-de-chaussée, complété par un chauffage au sol via chaudière fioul. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, assainissement individuel.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel :
Un terrain arboré d'environ 10 000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis
Des dépendances et un atelier
Un espace détente et intimiste avec piscine lagon, propice à la détente
Pour les amoureux des animaux, deux terrains attenants et clôturés complètent ce bien :
Un premier de 3 840 m²
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Une propriété rare, offrant un cadre de vie paisible, spacieux et polyvalent, idéale pour concrétiser de nombreux projets.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 426 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33064254)
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 374 m² à Roullet-Saint-Estephe
426 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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