Commerce 56 m² à Paris-5e

Iad France - Wei Xi ([Coordonnées masquées]) vous propose : QUARTIER LATIN - RESTAURANT REFAIT À NEUF - EXTRACTION 400 MM- TERRASSE POSSIBLE- EMPLACEMENT PREMIUM - FORT POTENTIEL
Situé au cOEur du très recherché 5 ? arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des grandes écoles (Sorbonne, ENS...), ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant mêlant étudiants, riverains et touristes.
Caractéristiques du bien
oSurface totale : environ 56 m² environ
oCave accessible dans la cour (stockage)
oCapacité intérieure : environ 30 places assises
oTerrasse possible : environ 10 places supplémentaires (autorisation à solliciter)
oVitrine : 4,5 mètres linéaires offrant une excellente visibilité
Équipement & état
oExtraction 400 mm neuve (rare et très recherchée)
oLocal entièrement refait à neuf récemment
oCuisine spacieuse et parfaitement équipée
oMatériel et aménagements récents en excellent état
oStore, enseigne et façade de qualité
Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate
Conditions locatives
oLoyer : 3 500 ¤ HT / mois (non soumis à TVA)
oCharges : 240 ¤ / mois
oTaxe foncière : 1 780 ¤ / an (à la charge du locataire)
Les + de l'emplacement
oQuartier ultra dynamique et sécurisé
oForte densité étudiante + clientèle locale qualitative
oProximité immédiate du Jardin du Luxembourg (flux touristique)
oEnvironnement commerçant avec de nombreux restaurants ? zone déjà validée
oActivité possible midi et soir avec fort potentiel de chiffre d'affaires

Idéal pour
Tous types de restauration :
ocuisine traditionnelle / bistrot
orestauration asiatique, italienne, street food
oconcept brunch / coffee shop / fast casual
Local très polyvalent, adapté à de nombreux concepts

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 843927799
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064515)