Commerce 71 m² à Saint-Joseph

À vendre – Murs commerciaux loués – Centre-ville de Saint-Joseph Situé en plein coeur de la rue principale du centre-ville de Saint-Joseph, nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage commercial d'une superficie totale de 71 m², divisé en deux locaux distincts, tous les deux loués formant qu'un seul lot de copropriété. Détail : ? Local commercial n°1 – 46,50 m² Loué depuis 2012 Bail commercial arrivé à échéance en 2021, renouvelé par tacite reconduction Loyer mensuel : 802,58 € dont 22,10 € de provisions sur charges (hors TEOM) ? Local commercial n°2 – 24,50 m² libre à louer Charges de copropriété : 120,21 € / trimestre Copropriété de 9 lots Taxe foncière 2025 : Local 1 : 1 063 € (dont 272 € TEOM) Local 2 : 610 € (dont 157 € TEOM) Les atouts : Très bon état général Emplacement stratégique en rue très passante Excellente visibilité commerciale Bonne accessibilité Stationnement facile à proximité Proche de toutes commodités Prix: 211 935€ HAI – Honoraires agence inclus charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROX'IMMO : Richard BRYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932943111 RCP HA RCP0538491