Name: Maison de caractère au cœur d’Oraison avec garage, patio et caves
SKU: OJQO-4PE-4I7
Price: 223000 EUR
Availability: InStock

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223 000 €

174 m² / 136 m²

5 pièces

Orpi Oraison Immobilier

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Au cœur du village d'Oraison, découvrez cette maison de village pleine de charme, développant 174 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Ses volumes généreux accueillent un séjour spacieux, un salon chaleureux et une cuisine meublée et équipée à repenser selon vos envies.
Le charme de l'ancien est bien présent avec de belles tomettes au sol et parquet à l'étage, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et intemporelle.
La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à une terrasse intimiste avec vue sur les toits du village.
Un patio intérieur vient compléter ce bien en apportant lumière et convivialité.
Vous trouverez également deux autres salles d'eau et deux WC assurent un confort de vie appréciable.
Un garage et deux caves viennent parfaire les prestations.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique en cœur de village.
Référence agence : 18906

Référence: OJQO-4PE-4I7
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 490 € - 4 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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