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Cozynergy

à Toulouse

320 000 €

330 m²

13 pièces

Immobilier Abdou Gueret

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre Petite Agence Aubusson vous propose cette ancienne minoterie au bord de la Creuse.
Bien rare au fort potentiel, offrant 330 m2 habitables, répartis entre une maison principale de 240 m2 et un logement indépendant de 90 m2.
Parfait pour une résidence principale avec revenus locatifs (Airbnb, gîte...) ou pour accueillir famille et amis.
Maison principale :
Rez-de-chaussée

Double espace de vie chaleureux : salon avec cheminée + salle à manger
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau avec WC
WC séparé
Cellier, cagibi et chaufferie

1er étage

2 grandes chambres avec cheminées
Dressing / cabinet de toilette
Salle d'eau
WC séparé

2ème étage

3 chambres, dont une spacieuse
Salle d'eau avec WC

Logement indépendant

Entrée totalement indépendante
Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger
Salon
2 chambres (dont une en mezzanine)
Salle d'eau avec WC

Prestations

Chauffage au gaz
Double vitrage bois
Cheminées fonctionnelles
Garage
Cave
Jardin arboré

Un bien coup de coeur aux multiples possibilités.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Référence: 420
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 9 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de caractère 330 m2 (ancienne minoterie) avec logemen

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère 330 m2 (ancienne minoterie) avec logemen

320 000 €