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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété de charme Proche ECOMMOY (72)
— Ecommoy 72220 —
Nos partenaires locaux
ANCIEN GÎTE SUR +1,3 HA
Travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel de valorisation
À seulement 2h de Paris et à proximité immédiate du Mans, découvrez cette propriété rare nichée au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature.
Implantée sur un terrain de plus d'1,3 hectare entouré de bois, cette propriété séduira les amoureux de calme absolu, d'espace et de projets de vie ou d'accueil.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités :
Les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation pour révéler pleinement leur potentiel et être remises au goût du jour.
Deux habitations indépendantes
Un studio accessible PMR, idéal pour location, accueil ou activité indépendante
Une seconde maison, anciennement exploitée en gîte, offrant un beau potentiel d'habitation principale ou d'activité touristique
De nombreuses dépendances permettant stockage, atelier ou aménagements supplémentaires
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement :
Terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour des moments conviviaux toute l'année
Puits sur la propriété
Environnement boisé, naturel et apaisant, sans nuisance
Localisation stratégique :
À seulement 10 minutes de l'autoroute
A 15 minutes du Mans sud et du circuit des 24 heures
Commodités accessibles à 5 km
A 2 heures de Paris
Confort et sérénité :
Assainissement conforme
Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte / location touristique
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Grand terrain – Deux habitations – Fort potentiel après rénovation – Projet gîte / locatif – Cadre naturel exceptionnel – Accès rapide axes routiers – Proximité ville – Dépendances – Terrasse avec cheminée – Studio PMR
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel après rénovation.
Idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet, d'un lieu de vie atypique ou d'une activité touristique à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 605923 )
Travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel de valorisation
À seulement 2h de Paris et à proximité immédiate du Mans, découvrez cette propriété rare nichée au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature.
Implantée sur un terrain de plus d'1,3 hectare entouré de bois, cette propriété séduira les amoureux de calme absolu, d'espace et de projets de vie ou d'accueil.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités :
Les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation pour révéler pleinement leur potentiel et être remises au goût du jour.
Deux habitations indépendantes
Un studio accessible PMR, idéal pour location, accueil ou activité indépendante
Une seconde maison, anciennement exploitée en gîte, offrant un beau potentiel d'habitation principale ou d'activité touristique
De nombreuses dépendances permettant stockage, atelier ou aménagements supplémentaires
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement :
Terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour des moments conviviaux toute l'année
Puits sur la propriété
Environnement boisé, naturel et apaisant, sans nuisance
Localisation stratégique :
À seulement 10 minutes de l'autoroute
A 15 minutes du Mans sud et du circuit des 24 heures
Commodités accessibles à 5 km
A 2 heures de Paris
Confort et sérénité :
Assainissement conforme
Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte / location touristique
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Grand terrain – Deux habitations – Fort potentiel après rénovation – Projet gîte / locatif – Cadre naturel exceptionnel – Accès rapide axes routiers – Proximité ville – Dépendances – Terrasse avec cheminée – Studio PMR
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel après rénovation.
Idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet, d'un lieu de vie atypique ou d'une activité touristique à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 605923 )
Référence: 830030814119
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de charme Proche ECOMMOY (72)
210 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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