97310 - kourou - maison de ville - 137 m² - bord de mer - investissement locatif – 40 920 €/an de loyers potentiels - potentiel

Nous vous proposons en exclusivité cette maison divisée en 3 logements meublés, dans un quartier recherché de Kourou, à deux pas de la plage et du Centre Spatial Guyanais. Chiffres clés Loyers estimés : 40 920 €/an (potentiel) Rentabilité brute : 11,2 % (potentielle) 0 travaux à prévoir Composition T4 de 77 m² avec terrasse privative (loué 1 650 €/mois) 2 studios de 30 m² avec terrasse commune (actuellement vacants) Terrasses totales : 37,8 m² – Terrain : 193 m² Atouts Division officielle avec compteurs électriques indépendants Climatisation, fibre, tout-à-l'égout Toiture neuve (2024) – Grilles de sécurité 4 stationnements privés + buanderie équipée Vendu avec tout son mobilier Idéal investisseur : possibilité de valoriser immédiatement le rendement avec la mise en location des studios. Contactez Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 328517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr