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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale 4 chambres / Gare à pied / Paris Bercy en 1h15
— Joigny 89300 —
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Maison familiale non mitoyenne – Emplacement idéal !
À visiter sans tarder !
Située à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale sans mitoyenneté offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Atout rare : trains pour Paris Bercy toutes les 30 minutes, en seulement 1h15 !
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée surélevé : entrée lumineuse, salon, cuisine séparée et équipée avec accès balcon, 1 chambre, salle d'eau avec WC
1er étage : 3 chambres, salle de bain avec WC, espace rangement
2e étage : pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire avec accès grenier
4 chambres existantes + possibilité d'une 5e chambre
Vous profitez également d'une cave ainsi que d'un terrain clos d'environ 127 m².
Les + :
Maison non mitoyenne
Beaux volumes
4 chambres + potentiel 5e
Double vitrage PVC blanc
Volets roulants manuels
Toiture révisée
Gare à pied
Paris Bercy accessible rapidement
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies !
Voir les projections visuelles d'aménagement / home staging pour vous aider à vous projeter.
Idéal pour une famille, résidence principale ou investissement.
A TRES VITE POUR UNE VISITE !
Cette annonce référence 329542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder !
Située à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale sans mitoyenneté offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Atout rare : trains pour Paris Bercy toutes les 30 minutes, en seulement 1h15 !
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée surélevé : entrée lumineuse, salon, cuisine séparée et équipée avec accès balcon, 1 chambre, salle d'eau avec WC
1er étage : 3 chambres, salle de bain avec WC, espace rangement
2e étage : pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire avec accès grenier
4 chambres existantes + possibilité d'une 5e chambre
Vous profitez également d'une cave ainsi que d'un terrain clos d'environ 127 m².
Les + :
Maison non mitoyenne
Beaux volumes
4 chambres + potentiel 5e
Double vitrage PVC blanc
Volets roulants manuels
Toiture révisée
Gare à pied
Paris Bercy accessible rapidement
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies !
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Idéal pour une famille, résidence principale ou investissement.
A TRES VITE POUR UNE VISITE !
Cette annonce référence 329542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329542
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 4 chambres / Gare à pied / Paris Bercy en 1h15
159 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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