Name: Maison de ville à la Française d'environ 154 m2 habitables, garage, jardin
SKU: 12987
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

335 000 €

155 m² / 1 139 m²

6 pièces

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Réf 12987 MM - CARCASSONNE - Maison de ville à la Française des années 30 d'environ 154 m2 habitables, modernisée et agrandie au fil des années, alliant cachet et confort. Vous y découvrirez 3 chambres spacieuses, un balcon avec vue sur la Cité Médiévale, un vaste salon lumineux, une cuisine américaine, une buanderie, des dépendances ainsi qu’un garage : un bien absolument complet.
Côté confort, la maison dispose de double vitrage, d’un chauffage au gaz, de climatisations réversibles dans l'ensemble des pièces de vie, et d’un poêle à bois permettant de diffuser agréablement la chaleur dans l’ensemble des pièces. Paisible, pleine de caractère et évolutive, cette maison a pour véritable atout de répondre aux besoins de rangement d’une famille tout en conservant de beaux espaces de vie dégagés. À l’extérieur, vous profiterez d’une maison quatre faces, un système d'alarme, une portail électrique, un jardin entretenu de plus de 1 000 m2, et pour finir une superbe piscine. Un bien rare, qualitatif, évolutif. Idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité en centre-ville.
Cette annonce vous est proposée par MILER Maiwenn - - NoRSAC: 993214261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

Référence: 12987
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr