A proximité de Sancerre, Loire et Golf à pied, authentique demeure 19ème

Spacieuse et lumineuse demeure familiale d'env 223m2 à proximité des bords de Loire et du vignoble Sancerrois, bénéficiant d'un jardin arboré cadastré pour 962m2.
Dès l'entrée, nous sommes charmés par l'authenticité des lieux et l'atmosphère apaisée qui se dégage des espaces. Aménagée sur 3 niveaux, cette maison familiale propose : entrée, puis salon-séjour murs en pierres à vue, une chambre et une salle de douche de plain-pied avec WC. Cuisine ouverte sur jardin, atelier, et espace chaufferie. A l'étage, bureau, WC, autre cuisine (américaine) avec accès terrasse/véranda et ouverte sur salle à manger, puis deuxième salon. Au deuxième niveau, 3 chambres, une salle de bains avec double vasques, WC, dressing et remise.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage bois avec brûleur et fioul. Toutes les huisseries en double vitrage. Un garage fermé complète l'ensemble.
Le tout a conservé les éléments authentiques (carreaux de ciment d'origine,poêle, murs à la chaux, poutres et tomettes) et bénéficie d'un jardin clos d'env. 900m2. Le golf, les restaurants des bords de Loire sont à proximité immédiate. Gare Tracy-Sancerre à 400m pour rejoindre Paris-Bercy par TER ou A77 en 2h00. Les vignobles de Sancerre et Pouilly à 10mn.