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Sda Elec Eurl

à Tarascon

Gem'Fenêtre

à Gemenos

Villa plain-pied 140 m2 + T3 indépendant terrain 1900 m2 + piscine

— Graveson 13690 —

560 000 €

220 m² / 1 900 m²

8 pièces

Amo Invest

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Situé en périphérie du village de Graveson, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle de 1900 m2 environ.
La partie principale de 140 m2, rénovée récemment, comprend un salon-séjour cathédrale très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres de 13.5 à 15 m2, salle de bains, buanderie, WC et une salle d'eau complémentaire à créer.
Les + : menuiseries alu, poêle à granulés, climatisation réversible, grands volumes, forage exclusif, fosse septique aux normes.
L'ensemble comprend aussi un T3 plain-pied indépendant à moderniser pour une activité tertiaire, du locatif saisonnier ou permanent.
La parcelle est entièrement clôturée et arborée, avec piscine et grande terrasse.
Appelez moi pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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