EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de la résidence sécurisée du Château de Barbet, cette élégante maison de 145 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, confort moderne et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle.
Un intérieur spacieux et lumineux :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux avec accès sur une terrasse couverte de 35m2 idéal été comme hiver.
- Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte ou indépendante selon votre aménagement.
- Trois chambres confortables aux beaux volumes dont une en raz-de-chaussée.
- Une salle d'eau avec double vasque et WC suspendu, offrant un confort optimal au quotidien.
- un WC individuel.
- Une buanderie pratique, facilitant l’organisation.
Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Des prestations modernes et haut de gamme :
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité
- Chauffage individuel avec climatisation réversible
- Fibre optique, installation TV et ventilation mécanique
- Résidence entièrement sécurisée
Un cadre de vie exceptionnel, vivre au Château de Barbet, c’est profiter d’un environnement unique avec des équipements rares :
- Piscine chauffée
- Salle de sport et sauna
- Terrains de tennis, volley et pétanque
À l’extérieur, un jardin privatif plat vous invite à la détente et aux moments en famille en toute intimité.
Cette maison clé en main, alliant charme, modernité et prestations de standing, saura parfaitement répondre aux attentes d’une famille à la recherche de confort et de qualité de vie dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Prix de vente : 299 000€ frais d'agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mr OLMOS - Gérant
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle.
Un intérieur spacieux et lumineux :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux avec accès sur une terrasse couverte de 35m2 idéal été comme hiver.
- Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte ou indépendante selon votre aménagement.
- Trois chambres confortables aux beaux volumes dont une en raz-de-chaussée.
- Une salle d'eau avec double vasque et WC suspendu, offrant un confort optimal au quotidien.
- un WC individuel.
- Une buanderie pratique, facilitant l’organisation.
Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Des prestations modernes et haut de gamme :
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité
- Chauffage individuel avec climatisation réversible
- Fibre optique, installation TV et ventilation mécanique
- Résidence entièrement sécurisée
Un cadre de vie exceptionnel, vivre au Château de Barbet, c’est profiter d’un environnement unique avec des équipements rares :
- Piscine chauffée
- Salle de sport et sauna
- Terrains de tennis, volley et pétanque
À l’extérieur, un jardin privatif plat vous invite à la détente et aux moments en famille en toute intimité.
Cette maison clé en main, alliant charme, modernité et prestations de standing, saura parfaitement répondre aux attentes d’une famille à la recherche de confort et de qualité de vie dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Prix de vente : 299 000€ frais d'agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mr OLMOS - Gérant
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 4 pièces de 145m2 dans résidence sécurisée
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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