Sérézin T3 + Loggia et garage double

Très beau T3 de 66M² récent avec loggia de 10M² plein sud.
L 'Agence PBH IMMO est heureuse de vous proposer à la vente, ce bel appartement lumineux avec ses deux chambres de 13 et 11,5M².
Appartement situé dans une très belle résidence moderne et sécurisée à 5 minutes à pied du centre ville, de ses commerces et de l'hôtel de ville.
Niché au deuxième et dernier étage avec la vue sur la nature.
La pièce de vie de 25M² ouvre sur la loggia (10M²) sans aucun vis à vis afin de prolonger le plaisir de recevoir famille et amis.
Une cuisine contemporaine de belle facture, meublée et toute équipée, ouverte sur le séjour.
Vous trouverez la salle d'eau fonctionnelle est résolument moderne, puis des toilettes indépendantes.
Pour compléter les prestations, vous aurez au sous sol, un garage DOUBLE avec prise de recharge pour véhicule ainsi qu'une place supplémentaire au sein de la résidence, il est donc possible d'y loger 3 voitures au total.

Les points positifs de ce logement sont:
1 Garage DOUBLE avec recharge électrique.
1 Place de parking privée dans la résidence.
1 Appartement clés en mains sans travaux.
1 Appartement moderne avec loggia accueillante.
1 Adoucisseur d'eau pour plus de confort.
1 Chauffage gaz basse consommation.
1 Secteur calme et vue apaisante.

Le prix proposé de 287 000 € inclut l'appartement, le garage double, la place de stationnement privée ainsi que les Frais d'Agence, dont 4,93% à la charge des acquéreurs.
Annonce proposée par M GAY THIERRY Agent Commercial en Immobilier, joignable au [Coordonnées masquées] au plus vite afin de programmer une visite.

Inscrit au tribunal de LYON sous le N: 400 360 384
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation d'énergie : 87Kwh/m²/an et rejet de gaz : 17Kg CO²/m²/an.
Montant des dépenses estimées annuelles entre 660 et 940€/an sur les années 2021, 2022, 2023 y compris les abonnements.