Name: Maison bourgeoise
SKU: 7648
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

267 m² / 651 m²

7 pièces

Leigniel Immobilier

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A 1H30 de PARIS et 15 minutes de SENS, bELLE MAISON BOURGEOISE de 267m2 et son jardin clos de murs
Cette propriété a été totalement rénovée tout en conservant son authenticité et saura vous séduire par ses beaux volumes.
Une entrée en tomettes dessert un séjour salon lumineux avec sa cheminée. Le rez-de chaussée se compose ensuite d'un dégagement spacieux avec son ascenseur allant de la cave au 1er étage et relie le salon à la vaste salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée de 40m2 sous 5m2 de hauteur, baignée de lumière par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Une suite parentale au sol en tomettes de 24m2 avec sa salle d'eau avec wc et une chambre complètent le rez-de-chaussée.
Par l'ascenseur ou l'esacalier situé dans l'entrée, nous accédons au premier étage composé de 2 belles chambres lumineuses de 23m2 avec placard, cheminée et volets intérieurs, une salle de bain avec douche et wc, et un salon au sol en jonc de mer de 15m2 pouvant servir également de bureau surplombe la salle à manger.
Au dernier étage tout en tomettes, le palier dessert une chambre et une salle d'eau. Grenier isolé qui peut être aménagé en chambre
Grande cave voûtée avec porte blindée et chaufferie
Passons à l'extérieur clos de murs avec son jardin intimiste, sa grande terrasse en bois et sa pergolas vous permettront de profiter des beaux jours.
Une deuxième entrée avec portail automatique et allée en béton désactivé vous permettra d'accéder au garage ou de laisser la voiture sous un grand préau.
Belle maison lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité, aux volumes spacieux, contemporaine (ascenseur, aspiration centralisée, grandes baies vitrées) tout en ayant conserver son authenticité.
Idéalement située à 8 minutes à pied de la gare, en coeur de village.
DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7648
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage sens maisons à vendre sens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr