Appartement 44 m² à Clermont-Ferrand

Situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce studio moderne de 42 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté.

Un emplacement stratégique :
- Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo
- Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35)
- Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voiture

Un appartement fonctionnel et lumineux :
- Situé au deuxième étage, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
- Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte
- Accès direct à un balcon exposé est, idéale pour vos moments de détente
- Salle d'eau fonctionnelle

Résidence avec prestations complètes :
- Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville
- Salle commune aménagée
- Laverie
- Espace détente avec bibliothèque
- Conciergerie
- Tables de ping-pong extérieures
- Local vélos

Confort & performances (RE 2020) :
- Cuisine équipée & salle d'eau aménagée
- Peinture lisse & sols PVC modernes
- Placards intégrés
- Volets roulants électriques
- Visiophone
- Chauffage collectif
- Raccordement fibre optique

Proposé à 172 600 euros, ce studio moderne constitue une belle opportunité que ce soit pour une résidence principale un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.