Appartement 44 m² à Clermont-Ferrand

Situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce studio moderne, clé en main, de 42 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté. Un emplacement stratégique : - Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo - Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35) - Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voiture Un appartement fonctionnel et lumineux : - Situé au deuxième étage, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : - Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte - Accès direct à un balcon exposé est, idéale pour vos moments de détente - Salle d'eau fonctionnelle Résidence avec prestations complètes : - Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville - Salle commune aménagée - Laverie - Espace détente avec bibliothèque - Conciergerie - Tables de ping-pong extérieures - Local vélos Confort & performances (RE 2020) : - Cuisine équipée & salle d'eau aménagée - Peinture lisse & sols PVC modernes - Placards intégrés - Volets roulants électriques - Visiophone - Chauffage collectif - Raccordement fibre optique Proposé à 172 600 euros, ce studio moderne constitue une belle opportunité que ce soit pour une résidence principale un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.