Terrain 1896 m² à Petite-Ile

**Terrain constructible 1896 m² – Zone UC – Petite-Île (Ravine du Pont)** À vendre terrain de 1896 m² situé à Petite-Île, secteur Ravine du Pont (600m2 Altitude), proche d'un axe principal. Zone UC du PLU (zone urbaine à densité moyenne), permettant la construction de maisons individuelles, plusieurs logements ou un petit projet immobilier. **Caractéristiques principales :** * Superficie : 1896 m² * Emprise au sol : 50 % maximum * Hauteur autorisée : 7 m à l'égout / 10 m au faîtage * Implantation : 4 m de la voirie, 3 m des limites séparatives * Stationnement : 1 place minimum par logement * Environ 25 % d'espaces verts à conserver Terrain en pente offrant des possibilités d'aménagement en demi-niveaux. Division parcellaire envisageable (2 à 3 lots selon projet). **Potentiel :** * Résidence principale avec dépendances * Projet locatif (plusieurs logements) * Division pour investissement Bien rare sur le secteur avec fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Mélissa DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00202