Maison 109 m² à Charleville-Mezieres

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison atypique en bois avec terrasse 54 m², garage et espace indépendant - tout à pied en centre-ville

À quelques minutes à pied de la Place Ducale, du Mont-Olympe et à proximité de la future implantation Hermès, découvrez cette maison en bois pleine de charme, située dans un secteur où tout se fait à pied.
Atout rare en hypercentre : une grande terrasse d'environ 54 m², accessible directement depuis la pièce de vie.
Écoles, collège, lycée et commerces accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Description du bien - environ 109 m²

Au rez-de-chaussée :
oGrand garage d'environ 34 m²
oCave
oBuanderie
oEspace indépendant d'environ 34 m²
Idéal pour un adolescent, un espace télétravail ou une activité professionnelle

Au 1er étage :
oPièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 33 m²
oAccès direct à une terrasse d'environ 54 m²
oSalle de douche
oSalle de bain

Au 2ème étage :
o1 chambre
o1 bureau (ou chambre d'appoint)

Les atouts :
oTerrasse 54 m² en hypercentre (rare)
oConstruction bois sur semelle béton
oMaison atypique esprit chalet
oDPE classé D
oGarage en centre-ville
oProximité immédiate écoles, collège, lycée
oSecteur en développement

Bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067038)