Aigues-mortes -viage occupe - maison de ville - 3 chambres - patio

Viager occupé - Maison de charme Aigues-Mortes - Une opportunité patrimoniale rare au coeur de la Camargue Valeur vénale : 415 000 euros Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Bouquet : 90 000 euros avec une rente mensuelle de 965 euros ou Bouquet : 115 000 euros avec une rente mensuelle de 830 euros Une solution d'investissement idéale pour acquérir un bien de qualité avec une décote significative, tout en constituant un patrimoine immobilier pérenne. Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aigues-Mortes, cette authentique maison de caractère de plus de 100 m² séduit par son cachet, son environnement privilégié et son potentiel patrimonial. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et intimiste s'installe. Le salon s'ouvre sur un magnifique patio de 39 m², véritable écrin de tranquillité, offrant luminosité et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger pouvant facilement être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'une cuisine indépendante. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, un dressing et une salle de bains Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie aigues-mortaise, à quelques pas des commerces, des remparts et du charme authentique du centre historique. Les atouts de cet investissement Bien rare dans un secteur historique particulièrement recherché Décote attractive grâce au viager occupé Effort d'investissement progressif et maîtrisé Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité Placement sécurisé, durable et socialement responsable Fort potentiel d'exploitation à terme : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Une étude personnalisée peut être réalisée afin d'adapter les conditions financières à votre projet et à vos objectifs patrimoniaux. Un investissement alliant sécurité, valorisation patrimoniale et vision à long terme, au coeur de l'une des plus belles destinations du littoral gardois. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/904E85F1-7571-2E1C-F303-3D593C6D23FB Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Jean-Marie ASTRUC au [Coordonnées masquées] - Charline MARTINEZ au [Coordonnées masquées]