148 m² à Lyon-3e

? À VENDRE : Fonds de Commerce Restauration –Lyon 3ème Proximité Quais du Rhône Axe Tramway
Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement florissant situé au coeur d'un secteur ultra-dynamique. Bénéficiant d'une visibilité maximale sur une rue principale avec passage du tramway, ce local profite d'un flux piétonnier et automobile constant.
? Caractéristiques du Bien
Capacité : 50 places assises (agencement optimisé).
Surface commerciale : Environ 98 m² de plain-pied.
Cuisine : Espace professionnel entièrement équipé avec système d'extraction aux normes.
Stockage : Grande cave saine de 50 m², pratique et fonctionnelle.

? Points Forts & Chiffres Clés
L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une rentabilité solide, idéal pour une exploitation immédiate.

Détails FinanciersValeurs
Loyer Mensuel?1 300 € HT
Charges + Foncier? 165 € HT (Eau froide incluse)
Type de Bail?Commercial 3/6/9
Ouverture?midi/soir

? Pourquoi choisir cet emplacement ?
'Un emplacement stratégique alliant flux de bureaux, résidents et touristes grâce à la proximité immédiate des Quais du Rhône. Un outil de travail complet (extraction + cuisine équipée) prêt à l'emploi sans travaux majeurs à prévoir.'

Dossier complet et visites sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché lyonnais !

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Tél. : [Coordonnées masquées]
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RSAC : 979396215 LYON AE
Référence : YW-9895



Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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