Name: Local professionnel loué, bonne rentabilité
SKU: 7625839
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

209 000 €

60 m²

3 pièces

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Local professionnel à vendre – Idéal investisseur, vendu loué – Toulouse, quartier des Chalets

Situé au cœur du très recherché quartier des Chalets à Toulouse, ce local à usage professionnel constitue une belle opportunité pour un investisseur.

Installé en rez-de-chaussée d'une résidence, ce local bénéficie d'une vitrine sur rue et se compose de :

un bureau principal,
un second bureau à l'arrière,
un coin cuisine,
des toilettes.

Le bien est loué depuis plus de dix ans à un cabinet d'architectes, offrant ainsi une stabilité locative appréciable.
Climatisation réversible, chaufffage au gaz.

Le local est vendu avec une cave en sous sol.

Informations locatives :

Loyer mensuel : 1 084 €
Charges mensuelles : 50 €
Taxe foncière de 3078€ prise en charge par les locataires en place
Rendement locatif brut : 5,85 %

Référence: 7625839

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr