Maison - 5 pièces - 210 m²

Crédit vendeur sur 19 ans - Viager libre - Maison - ALES(30100) Durée du contrat : 19 ans Bouquet : 175 000 € Rente mensuelle : 1 730 € Valeur vénale : 569 440 € Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette magnifique maison en pierres d'une superficie 160 m² habitables avec un logement T2 indépendant de 50 m², sur un beau terrain de 1 733 m², située dans un quartier résidentiel calme au coeur de la commune d'Alès dans le secteur Larnac ! Cet ensemble immobilier comprend deux logements : - Une maison principale composée de 2 niveaux : - - Au rez-de-chaussée : un séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 20 m², une buanderie dressing de 20 m², un WC - A l'étage : une chambre avec dressing et cheminée, une chambre avec bureau, une salle de bains de 8 m² avec une baignoire double de balnéothérapie, douche et WC - Un double garage de 60 m² - Une très grande terrasse de 150 m² en partie couverte - Une belle piscine - Un logement T2 indépendant de 50 m² comprenant : une kitchenette, une chambre avec une salle d'eau et un WC séparé et une terrasse - Le tout sur un grand terrain arboré et soigné de 1 733 m². Atout : Des panneaux photovoltaiques sont installés sur le toit et bénéficie d'un rendement annuel de 1 500 €. Chauffage : cheminée à bois, climatisation et chauffage électrique Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 3 200 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 569 440 € grâce à un bouquet de 175 000 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 1 730 €. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'Alès, dans le département du Gard (30), à 7 km de Saint-Martin de Valgalgues, à 21 km de Saint-Ambroix, à 29 km d'Uzès, à 41 km de Nimes. Mécanisme du crédit vendeur : Le vendeur libère le bien dès la signature de l'acte authentique et l'acquéreur verse les rentes jusqu'au terme défini dans le contrat, ici pendant 19 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr