Coup de coeur ! Bourg 6 Pièces 155 m2

Exclusivité Part@Parth ! Maison de charme en chaume, un bien rare alliant confort et cadre de vie paisible ! Cette maison édifiée en 1974, rénovée entièrement il y a 10 ans, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant, distribue harmonieusement les pièces du rez-de chaussée. Vous serez immédiatement charmés par l'espace vie combinant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour traversant Est/Sud/Ouest, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. A ce même niveau, vous trouverez également un vaste bureau (avec accès autonome), communicant avec une chambre. W.C. avec lave-mains et vestiaire. A l'étage, un dégagement dessert une chambre de 14 m2 avec une salle de bain privative, deux autres chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'un W.C. indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stationnement (3 voitures), rangement ou d'aménagement. A l'extérieur, une belle terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, complétée par un carport. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre -bourg, des commerces et des écoles, et de la halte SNCF. La commune de Breteil compte 3700 habitants. Accès à la ville de Rennes par le train en 13 mm ou par la route en rejoignant la RN 12 à St Gilles. Commune desservie par le car du réseau BREIZHGO et par les transports scolaires (Collège et Lycée sur MONTFORT SUR MEU à 5 kms). (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr