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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec potentiel, proche commodités
— Sain-Bel 69210 —
Nos partenaires locaux
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624 route du Bois du Maine 69210 SAVIGNY
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L'agence ORPI L'Arbresle vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison d'environ 73 m² habitable, idéalement située à deux pas des commodités du centre de SAIN-BEL et à moins de 2 minutes à pied de l'école élémentaire.
Un emplacement privilégié pour un cadre de vie pratique et convivial.
Élevée sur sous-sol aménageable, elle se compose au niveau principal d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée. Vous y trouverez également deux chambres avec accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
En rez-de-jardin se trouve un vaste garage avec portail et diverses ouvertures offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier ou encore création d'une surface habitable supplémentaire ou d'un second logement avec entrée indépendante.
Un agencement à la fois fonctionnel et évolutif.
Vous serez immédiatement séduit par son spacieux balcon bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable atout.
Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique changés en 2018, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.
Ce bien aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement.
À visiter sans tarder !
Gare de SAIN-BEL desservant Lyon Gorge de Loup, Gare de Vaise et Gare de Lyon Saint-Paul : 2 minutes environ.
Accès autoroute A89 : 10 minutes environ.
Référence agence : 5852
Un emplacement privilégié pour un cadre de vie pratique et convivial.
Élevée sur sous-sol aménageable, elle se compose au niveau principal d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée. Vous y trouverez également deux chambres avec accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
En rez-de-jardin se trouve un vaste garage avec portail et diverses ouvertures offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier ou encore création d'une surface habitable supplémentaire ou d'un second logement avec entrée indépendante.
Un agencement à la fois fonctionnel et évolutif.
Vous serez immédiatement séduit par son spacieux balcon bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable atout.
Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique changés en 2018, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.
Ce bien aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement.
À visiter sans tarder !
Gare de SAIN-BEL desservant Lyon Gorge de Loup, Gare de Vaise et Gare de Lyon Saint-Paul : 2 minutes environ.
Accès autoroute A89 : 10 minutes environ.
Référence agence : 5852
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec potentiel, proche commodités
255 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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