Maison en pierre non mitoyenne - 1600 m² terrain - 290 m² habitable - 3 chambres - commerce -

TOURNUS, l'agence immobilière Liberkeys,
votre conseiller immobilier Cyrille Bordet [Coordonnées masquées],
vous propose une maison bourgeoise d'exception à Tournus, idéalement située à quelques minutes du centre historique, des commerces, des écoles et des berges de la Saône.
*habitation : Offrant 290 m² de caractère et de volumes généreux, cette demeure séduit par sa lumière, son parc privé de 1 650 m² — un cadre rare pour une vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes.

Au rez-de-chaussée, une cuisine (ancien restaurant) de 45 m² complétée par un bar de 29 m² et un vaste séjour de 54 m² + 2 WC / LAVABO
à l'étage : un appartement complet avec une cuisine et salle à manger de 38 m², trois belles chambres (19, 18 et 15 m²) mansardée, un bureau en mezzanine de 21 m² et une salle de bains de 8 m² et WC.
* LES ANNEXES : 1 cave 25 m², une salle de réception/ véranda de 35 m² avec WC et douche.
Potentiel d'aménagement important pour créer suites ou appartements indépendants.

Points forts : emplacement recherché à Tournus (gare SNCF à moins de 10 min), jardin arboré, volumes typiques d'une maison bourgeoise, véranda et pièces de réception lumineuses. Cible idéale : familles en quête d'espace ou investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère en Bourgogne.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5425 € et 7903 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Bordet Cyrille, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 981 392 012. Référence annonce : DOM29735. Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.