Name: Immeuble de rapport – 7 logements loués –
SKU: 201734
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

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à La Seyne-Sur-Mer

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à La Seyne-Sur-Mer

465 000 €

203 m²

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Situé à La Seyne-sur-Mer, dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport en R+2 se compose de
6 appartements entièrement loués, offrant un rendement immédiat.

Composition détaillée :
• T4 : loué 680 € (dont 395 € de CAF)
• T3 : loué 570 €
• T2 : loué 480 € (dont 183 € de CAF)
• T2 : loué 316 € (dont 281 € de CAF)
• T2 : loué 480 € (dont 21 € de CAF)
• T2 : loué 480 € (dont 395 € de CAF)

Données financières :
• Revenus locatifs mensuels : 3 006 €
• Revenus locatifs annuels : 36 072 €
• Rentabilité brute : 7,8 %

Caractéristiques :
• Immeuble en bon état général
• Façade en excellent état
• Toiture en bon état
• Double vitrage
• Volets électriques
• Climatisation réversible
• DPE : C sur l'ensemble des logements

Les + investisseurs :
• Immeuble entièrement loué
• Aucun impayé
• Locataires en place (profils stables)
• Revenus sécurisés
• Produit clé en main

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Référence: 201734
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2023

Coûts annuels estimés : 410 € - 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr