Maison 178 m² à Albens

ENTRIMMO présente en Exclusivité une maison de caractère alliant charme historique et confort.

Venez découvrir cette propriété de 178m² en surface habitable composée au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 40m² avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée et d'une grande chambre avec espace pour votre futur dressing. A l'étage, la grande salle de bain, les 3 chambres et la buanderie viennent compléter ce bien.

Plusieurs dépendances sont également présentes telles que caves, chaufferie, 2 garages/granges et si vous manquez d'espace pourquoi ne pas aménager les combles....

Rénovée en 2012 cette habitation allie confort et charme de l'ancien. A noter une bonne performance de l'isolation, des huisseries PVC double vitrage de qualité à isolation renforcée pour un confort optimal.

À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m² et une terrasse d'environ 40m² idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs entre amis, baignée de soleil grâce à son exposition sud.

Des prés agricoles autour de la maison sont inclus dans la vente pouvant accueillir des animaux tel que chevaux, ânes, moutons.... pour une surface de 5700m². (Les parcelles ne doivent pas être un frein, le propriétaire peut les conserver)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3458.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRIMMO : Ludovic JOURNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894369602