Maison 178 m² à Albens

ENTRIMMO présente une maison de caractère alliant charme historique et confort. Venez découvrir cette propriété de 178m² en surface habitable composée au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 40m² avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée et d'une grande chambre avec espace pour votre futur dressing. A l'étage, la grande salle de bain, les 3 chambres et la buanderie viennent compléter ce bien. Plusieurs dépendances sont également présentes telles que caves, chaufferie, 2 garages/granges et si vous manquez d'espace pourquoi ne pas aménager les combles.... Rénovée en 2012 cette habitation allie confort et charme de l'ancien. A noter une bonne performance de l'isolation, des huisseries PVC double vitrage de qualité à isolation renforcée pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m² et une terrasse d'environ 40m² idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs entre amis, baignée de soleil grâce à son exposition sud. Des prés agricoles autour de la maison sont inclus dans la vente pouvant accueillir des animaux tel que chevaux, ânes, moutons.... pour une surface de 5700m². (Les parcelles ne doivent pas être un frein, le propriétaire peut les conserver) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3458.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRIMMO : Ludovic JOURNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894369602