Name: Appartement 2 pièces avec vue Port - Résidence recherchée à Boulogne-sur-Mer
SKU: 340938097013
Price: 168500 EUR
Availability: InStock

168 500 €

38 m²

2 pièces

Capifrance

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A deux pas du centre-ville, du port et de Nausicaá

Situé au 6ème étage, avec ascenseur, d'une résidence prisée et soignée à Boulogne-sur-Mer, ce bel appartement de 38 m² très lumineux, offre un cadre de vie agréable, calme et privilégié.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le port.
Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.
D'une chambre confortable avec salle d'eau attenante et également un accès direct à la terrasse.
D'un hall d'entrée avec rangements pratiques et wc indépendant.

Le logement est particulièrement bien entretenu et bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un garage fermé et sécurisé peut venir compléter ce bien, à l achat ou la location.

Coup de coeur assuré !

Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.949009

Référence: 340938097013
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 91 €.

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2024

Coûts annuels estimés : 510 € - 710 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr