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Maison 150 m² à Lacanau
— Lacanau 33680 —
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33680 LACANAU LAC – CARREYRE – VILLA 150 m² – VUE PANORAMIQUE PINÈDE & LAC – PARCELLE 1 250 m² – PISCINE – GARAGE
Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette villa idéalement située sur les hauteurs de Carreyre, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la pinède et le lac.
Implantée sur une parcelle de 1 250 m², cette maison offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et panorama unique.
Répartie sur deux niveaux, elle présente aujourd'hui une configuration permettant plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour une grande maison familiale ou un projet avec espaces indépendants.
À l'étage principal :
Une cuisine
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée prolongée par une terrasse avec vue sur la pinède et le lac
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
En rez-de-jardin :
Une seconde pièce de vie
Une cuisine
Deux chambres
Un bureau
Une salle d'eau
Un WC
Une terrasse vue forêt
En sous-sol :
Un garage avec possibilité de stationnement supplémentaire
La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classée C), garantissant un confort thermique et des dépenses maîtrisées.
Des travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une propriété d'exception à votre image.
Les points forts :
Emplacement rare sur les hauteurs de Carreyre
Vue panoramique sur la nature et le lac
Grand terrain
Piscine
Fort potentiel d'aménagement
Un bien unique pour les amoureux de nature et de vues dégagées, à quelques pas du lac.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette villa idéalement située sur les hauteurs de Carreyre, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la pinède et le lac.
Implantée sur une parcelle de 1 250 m², cette maison offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et panorama unique.
Répartie sur deux niveaux, elle présente aujourd'hui une configuration permettant plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour une grande maison familiale ou un projet avec espaces indépendants.
À l'étage principal :
Une cuisine
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée prolongée par une terrasse avec vue sur la pinède et le lac
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
En rez-de-jardin :
Une seconde pièce de vie
Une cuisine
Deux chambres
Un bureau
Une salle d'eau
Un WC
Une terrasse vue forêt
En sous-sol :
Un garage avec possibilité de stationnement supplémentaire
La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classée C), garantissant un confort thermique et des dépenses maîtrisées.
Des travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une propriété d'exception à votre image.
Les points forts :
Emplacement rare sur les hauteurs de Carreyre
Vue panoramique sur la nature et le lac
Grand terrain
Piscine
Fort potentiel d'aménagement
Un bien unique pour les amoureux de nature et de vues dégagées, à quelques pas du lac.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 150 m² à Lacanau
892 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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