Maison individuelle sur sous-sol total **A RENOVER**

Maison située dans un quartier pavillonnaire et un environnement calme
À proximité de toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces.

--> Construction de 1965 en brique rouge
Celle-ci offre 97m² de surface habitable (110m² surface au sol) surélevée sur un sous-sol total semi-enterré

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et séparée, une pièce de vie de 27m² avec cheminée donnant un accès direct à la véranda, un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'étage dispose d'une chambre, d'un point d'eau (lavabo/wc) et d'une possibilité d'aménager une quatrième chambre.

Informations complémentaires : Système de chauffage pompe à chaleur air/air - fenêtres en survitrage - Isolation d'origine - Dalle béton - gros potentiel - Terrain constructible adjacent, divisé et borné avec la possibilié de l'acquérir pour 95 000€.

Contactez-moi pour plus d'informations et/ou convenir d'une visite. Joignable 7jours/7

Cette annonce référence 325787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.

Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 387 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr