Propriété au calme absolu sur près de 15 000 m²

Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité... cette propriété est faite pour vous.

Nichée en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie rare, où seuls le chant des oiseaux viendront rythmer vos journées.

Implantée sur un terrain de 14 980 m², elle séduira les projets les plus variés :
potager XXL, accueil d'animaux, espace pour chevaux ou activité agricole ou indépendante... ici, tout devient possible.

La maison est alimentée en eau grâce à un forage, offrant une autonomie appréciable au quotidien.

Vous serez immédiatement charmé par sa vaste véranda baignée de lumière, ouverte sur la nature environnante grâce à ses larges baies vitrées.

À l'intérieur :
une cuisine indépendante qui donne accès directement sur la terrasse, protégée par un store banne l'été,
un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert bois,
une chambre de plain-pied avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau)

À l'étage :
Deux chambres
Un bureau
une salle de bain

Le tout complété par un sous-sol total, comprenant notamment une chaufferie équipée d'un système de chauffage au pellets avec silo : assurant confort et maitrise des consommations, un atelier pour le roi du bricolage et garde-manger, un espace avec fosse pour les vidanges.

À noter également : un vaste espace couvert sous la véranda permettant de stationner aisément un camping-car et un véhicule.

Un chemin d'accès actuellement en stabilisé sera prochainement goudronné par la commune, améliorant encore l'accessibilité du bien.

À prévoir : une infiltration d'eau au niveau de la terrasse, point connu mais non résolu à ce jour – à intégrer dans votre réflexion.

Performance énergétique : D (bon équilibre entre confort et consommation)

Cette annonce référence 326848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]13.

Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr