Située aux Brouzils, à seulement 5 min de la gare de L'Herbergement et 10 min de l'A83, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie calme,
sans vis-à-vis, sur une belle parcelle close et arborée de 1 640 m² divisible avec double accès.
La maison
Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle se compose de :
• Une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud
• Cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres
• Un bureau
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Cellier
Confort moderne :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Aspiration centralisée
• Bonne performance énergétique
Les extérieurs
• Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
• Parcelle divisible avec double accès sur deux rues
• Puits
• Potager possible
Les + rares
• Dépendance indépendante aménagée (bureau, salle, WC, cave)
→ Idéale profession libérale, télétravail, activité à domicile ou logement indépendant
• Double garage indépendant
• Abri de jardin / atelier
Un bien polyvalent, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement.
Commerces et services à proximité
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée
Cette annonce référence 329651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
sans vis-à-vis, sur une belle parcelle close et arborée de 1 640 m² divisible avec double accès.
La maison
Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle se compose de :
• Une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud
• Cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres
• Un bureau
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Cellier
Confort moderne :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Aspiration centralisée
• Bonne performance énergétique
Les extérieurs
• Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
• Parcelle divisible avec double accès sur deux rues
• Puits
• Potager possible
Les + rares
• Dépendance indépendante aménagée (bureau, salle, WC, cave)
→ Idéale profession libérale, télétravail, activité à domicile ou logement indépendant
• Double garage indépendant
• Abri de jardin / atelier
Un bien polyvalent, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement.
Commerces et services à proximité
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Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée
Cette annonce référence 329651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329651
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon d’exception 119 m² – trois chambres - terrain divisible 1 640 m² – dépendance transformable – double garage – les brouz
298 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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