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9 pièces

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Laissez-vous séduire par cette superbe longère de caractère en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Segré.
Alliant authenticité et beaux volumes, cette propriété vous offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante cuisine aménagée et équipée, une chaleureuse salle à manger, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. Une arrière-cuisine, un WC, une salle de bains et cinq chambres complètent ce niveau, dont une belle suite avec salle d’eau privative.
À l’étage, une mezzanine ouverte dessert une spacieuse salle de jeux, parfaite pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec deux terrasses propices à la détente, une piscine chauffée avec abri, ainsi que de belles dépendances, dont un grand bâtiment et une authentique dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités.
L’ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 2 877 m2, véritable havre de paix.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.
Pour tous renseignements, contactez Jérémy Bidaud au o6.03.94.20.75

Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 430 € - 4 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Segré segre maisons à vendre segre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Longère de caractère avec 5 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Longère de caractère avec 5 chambres

498 700 €