Exclusité Le Grau d'Agde – Maison T4 traversante avec garage, stationnement et terrasse dans un environnement calme.

Exclusité Le Grau d'Agde – Maison T4 traversante avec garage, stationnement et double terrasse dans un environnement calme. Située au Grau d'Agde, dans une impasse au calme, découvrez cette maison T4 en très bon état, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace est convivial et bien agencé, avec un accès direct aux extérieurs permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. La maison bénéficie de deux terrasses, exposées sud et nord, offrant des ambiances différentes selon les saisons : ensoleillée pour les repas en extérieur ou plus fraîche en été. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un espace bureau. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet étage. Traversante, lumineuse et bien entretenue, cette villa offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché du Grau d'Agde, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Pourquoi acheter cette villa avec Spotissime : Emplacement recherché au Grau d'Agde, en impasse au calme Maison traversante avec double exposition sud / nord Quatre chambres, idéale pour une famille Garage + stationnement privatif Deux terrasses pour profiter de l'extérieur toute l'année Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 238 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : [à compléter] m² Charges mensuelles : 55 € Taxe foncière : 1 437 €