Name: Maison T4 à rénover avec garage et jardin Quartier Prémartine / Jardin des Plantes
SKU: T-00229
Price: 152975 EUR
Availability: InStock

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à La Chapelle-Saint-Aubin

152 975 €

76 m²

4 pièces

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Maison T4 à rénover avec garage et jardin Quartier Prémartine / Jardin des Plantes
Située dans le secteur recherché de Prémartine, cette maison offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu’un garage attenant et une buanderie.
À l’étage, le palier mène à trois belles chambres lumineuses et une salle d’eau.
Vous apprécierez également son jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Emplacement privilégié : à seulement quelques minutes à pied du Jardin des Plantes, des commerces (Carrefour City, pharmacie) et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Laissez libre cours à votre imagination grâce à nos visuels de home staging, conçus pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous.
Maison à fort potentiel une belle opportunité à ne pas manquer !
Surface : 76 m2 habitable

Référence: T-00229
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante le mans maisons avec garage le mans maisons à rénover le mans maisons Prémartine le mans maisons à vendre le mans

Géorisques

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