Maison 4 chambres, studio indépendant et garage sur belle parcelle de 1840m2

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SECTEUR CALME ET VERDOYANT
Sur la commune de Saint-Sauveur, à seulement 5 minutes du centre-bourg de Saint-Laurent-Médoc et de ses nombreuses infrastructures, découvrez cette maison d’environ 118 m2, située dans un environnement paisible et champêtre.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 56 m2, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une grande terrasse avec piscine. Un grand cellier attenant complète cet espace de vie fonctionnel.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC japonais avec lave-mains.
Pour votre confort, la maison dispose d’un chauffage à inertie, d’un poêle à bois dans le séjour et d’une climatisation réversible.
Un studio indépendant de 25 m2 avec garage attenant de 15 m2 ainsi qu’un carport viennent compléter ce bien.
Implantée sur une parcelle sans vis-à-vis de 1840m2, en partie attenante à une zone naturelle, la propriété offre un cadre de vie calme et préservé.
 Vendeurs : Monsieur 80 ans et Madame 92 ans
Bouquet :122 000€ frais agence inclus
Rente mensuelle : 1000€
Possibilité d'étudier autre solution modulable entre le montant du bouquet et la rente
 Qu’est-ce que le viager occupé ?
Le viager occupé est un mode d’acquisition immobilière permettant d’acheter un bien à un prix réduit, en contrepartie du maintien du vendeur dans les lieux à vie. L’acquéreur verse généralement un bouquet (capital initial) puis une rente viagère mensuelle. Pendant toute la durée d’occupation, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation, ce qui signifie que l’acquéreur ne pourra pas occuper le bien immédiatement, mais bénéficie en contrepartie d’un investissement sécurisé et patrimonial, sans gestion locative.
Une opportunité d’investissement dans un environnement recherché.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
 L'agence L'ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de St Sauveur, commune à 1 heure à l'ouest du centre de Bordeaux, à 50 minutes de l'aéroport et juste à 30 minutes des plages atlantiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr