Vaunage Vente Maison de plein pied de type 4/5 a avec vue imprenable .A vendre villa avec garage, grenier e

Dans un ravissant village typique de la Vaunage, disposant de tous les commerces et idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, au calme, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Vaunage.
Parfaitement entretenue et décorée avec soin, cette maison 4/5 pièces séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie harmonieux. Le séjour double, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L’espace nuit se compose de : Deux chambres avec placards intégrés,Une troisième chambre avec salle d’eau privative et toilettes,Une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque,Toilettes indépendants.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable véranda de 24 m2, véritable pièce de vie supplémentaire offrant confort et luminosité en toute saison.
Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, buanderie.
Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 735 m2, la propriété dispose d’un superbe jardin paysager aux essences méditerranéennes (oliviers centenaires, mimosa quatre saisons et plantations locales). Pour profiter pleinement du cadre et de la vue dégagée, trois terrasses, une paillote conviviale et un bassin hors sol complètent les extérieurs. Boulodrome.
Un garage de 17 m2 avec mezzanine ainsi qu’un grenier aménageable de 24 m2 (deux pièces avec fenêtres et dalle porteuse) offrent un fort potentiel d’agrandissement. Possibilité de construction supplémentaire selon vos envies. Stationnement facile pour 2 à 3 véhicules.
Un bien rare sur le secteur, alliant sérénité, confort et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder.
Ce bien est présenté par l’Agence Best Home 6 Place Questel à NîmesTél. : [Coordonnées masquées]Email : [Coordonnées masquées]
Contact : Annabelle LAFON [Coordonnées masquées]Email : [Coordonnées masquées] la carte professionnelle no ADC 30[Coordonnées masquées]26953 délivrée par la CCI du Gard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans le département du Gard, la commune de ce village bénéficie d’une position géographique idéale, à proximité des grands axes et des principales infrastructures de transport de la région.L’Aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à environ 30 kilomètres , soit environ 30 à 35 minutes en voiture selon la circulation. Cet aéroport propose des vols nationaux et internationaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels. La Gare de Montpellier Sud de France, principale gare TGV du secteur, est située à environ 35 kilomètres, ce qui représente environ 35 à 40 minutes de trajet en voiture. Elle permet de rejoindre rapidement des grandes villes comme Paris, Lyon ou Marseille.Enfin, la mer Méditerranée est facilement accessible. Les premières plages, notamment du côté de La Grande-Motte ou du Grau-du-Roi, se trouvent à environ 25 à 30 kilomètres. Cela permet de profiter aisément du littoral pour une journée à la plage ou une escapade en bord de mer.Le cadre de vie agréable, entre garrigue et Méditerranée, tout en restant proche des infrastructures essentielles et des plaisirs du littoral. Ecoles proche.






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