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Cozynergy

à Toulouse

99 900 €

43 m²

3 pièces

BRAGA IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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EXCLU BRAGA Le Portel : charme & rentabilité au bord de mer !

Emplacement au top sur la place du Portel, à 3 minutes à pied de la plage !
Idéal pour vos week-ends iodés ou un investissement locatif rentable et sans souci

2 chambres (dont une petite)
Séjour lumineux ouvert sur cuisine récente (3 ans)
Salle d’eau moderne
Entrée indépendante
Aucun travaux à prévoir !

Les + :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Électricité aux normes
• Boîte à clés prête pour la location courte durée
• Possibilité de vente meublée
• Excellents avis et bonne rentabilité déjà en place !

Prix : 99 900 € FAI
Contact : Laura CHOCHOIS [Coordonnées masquées]
RSAC : 984 674 101
DPE : E

Un vrai coup de cœur : aucun travaux, emplacement idéal, rentabilité au rendez-vous !
Venez le visiter sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par Chochois Laura - EI - NoRSAC: 984674101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER (62200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 9.779999999999999% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 089 € - 1 473 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement sur la place du portel 2 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement sur la place du portel 2 chambres

99 900 €