À découvrir sans tarder : cette magnifique villa contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre bourg, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un élégant patio intérieur, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère apaisante et une belle continuité entre les espaces. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose de belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Atout rare : la propriété dispose de deux logements, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec piscine chauffée (8 x 4) et terrasses, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Villa construite selon les normes actuelles, offrant confort, performance énergétique et prestations de qualité. Les + : Plain-pied Patio intérieur Proche centre bourg Très lumineuse 2 logements Piscine et jardin Idéal résidence principale ou investissement
Une opportunité rare sur le secteur...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 900€ et 1280€(abonnement inclus).Indice de référence 2021/2022/2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET 49326759500020, au capital de 7600€. RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17[Coordonnées masquées]35141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeuble et fonds de commerce (non détentions de fonds).Absence de garantie financière.
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Référence: 2079 Honoraires d'agence de 4.52% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 17/04/2025
Coûts annuels estimés :
900 € - 1 280 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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