580 000 €

105 m² / 300 m²

7 pièces

L'Immobilière Pauvert

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Idéalement située dans un trés bel emplacement au coeur de Toulouse, cette authentique maison d'avant 1948 offre un fort potentiel.
A l'étage
Vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant :
oUn séjour avec cheminée de 18m2
oUne cuisine indépendante de 12m2
oUne salle de bain de 6m2
oUne chambre traversante avec placard de 13m2
oUne seconde chambre de 14m2
oUn balcon de 6m2
Au rez-de-chaussée
Un studio indépendant composé de:
oUne cuisine de 8m2
oUn salon de 9m2
oUn dressing de 5m2
oUne salle d'eau de 3m2
Maison de 104m2 sur une parcelle de 275 m2
Annexes
Attenant au rez-de-chaussée :
oCave de 7m2
oAtelier de 11m2
oCuisine d'été de 13m2
oPossibilité de stationner jusqu'a 3 véhicules dans l'allée privative de la maison.
oGarage de 12m2
oChauffage au gaz
oTout-à-l'égout
oDPE: G
PRIX : 580 000 euros ( Honoraires agence à la charge du vendeur )
Maison à fort potentiel, idéale résidence principale ou projet d'investissement.
Rare sur le secteur: emplacement recherché à proximité immédiate du capitole.
Pour organiser une visite contactez-nous au [Coordonnées masquées]
L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Référence: 446
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante toulouse maisons avec garage toulouse maisons Capitole toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 104m2 secteur Capitole

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 104m2 secteur Capitole

580 000 €