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Appartement 61 m² à Fontaines-Sur-Saone
— Fontaines-Sur-Saone 69270 —
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Sur la commune de Fontaines-sur-Saône, à deux pas de Caluire, venez découvrir cet appartement de 60 m², niché dans une résidence calme, verdoyante et particulièrement agréable à vivre.
Ici, tout est réuni pour le quotidien : des espaces verts soignés, des aires de jeux pour les enfants, et surtout toutes les commodités accessibles facilement (commerces, écoles, bus 33 et 70 au pied de la résidence, gare de Sathonay à 10 minutes à pied, sans oublier la voie verte pour vos balades).
Dès l'entrée, on se sent bien. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, constitue le coeur de l'appartement. Son parquet en chêne massif lui apporte beaucoup de charme. Il s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée un vrai petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, possède elle aussi son balcon. Elle peut facilement être repensée et ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale, selon vos envies (voir suggestions sur plans).
Côté nuit, l'appartement offre un espace bien distinct, au calme, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés.
Pour répondre à vos besoins, une deuxième chambre peut être aménagée en repensant l'agencement actuel (voir suggestions plans).
En plus, vous bénéficierez d'une grande cave privative de 11,45m2 pour le rangement, d'un local vélos dans la copropriété, ainsi que d'un parking extérieur sécurisé un vrai plus dans le secteur.
Un appartement agréable à vivre, avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
À découvrir en exclusivité avec L'Annexe !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 310 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 214 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VA2714
Ici, tout est réuni pour le quotidien : des espaces verts soignés, des aires de jeux pour les enfants, et surtout toutes les commodités accessibles facilement (commerces, écoles, bus 33 et 70 au pied de la résidence, gare de Sathonay à 10 minutes à pied, sans oublier la voie verte pour vos balades).
Dès l'entrée, on se sent bien. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, constitue le coeur de l'appartement. Son parquet en chêne massif lui apporte beaucoup de charme. Il s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée un vrai petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, possède elle aussi son balcon. Elle peut facilement être repensée et ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale, selon vos envies (voir suggestions sur plans).
Côté nuit, l'appartement offre un espace bien distinct, au calme, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés.
Pour répondre à vos besoins, une deuxième chambre peut être aménagée en repensant l'agencement actuel (voir suggestions plans).
En plus, vous bénéficierez d'une grande cave privative de 11,45m2 pour le rangement, d'un local vélos dans la copropriété, ainsi que d'un parking extérieur sécurisé un vrai plus dans le secteur.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VA2714
Référence: MAGNOLIA-LANNEXEIMMO2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 310. Charges de copropriété : 4214 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 61 m² à Fontaines-Sur-Saone
170 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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