Biganos, entre le port et le centre, à 1,8Km de la gare, cette maison contemporaine T5 parfaitement entretenue profite de prestations remarquables et très belles surfaces. De plain pied, les 182m2 habitables sont parfaitement agencés et aménagés ! L'entrée dessert une belle pièce de vie triple exposition de 70m2 avec cuisine haut de gamme et prolongée par une terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur toute l'année.
L'espace nuit, avec 4 chambres (toutes avec placard ou dressing) dont 2 belles suites, offre à chacun confort et intimité. Pour le côté pratique, on apprécie également l'arrière-cuisine et la buanderie.
Côté confort, le chauffage au sol par géothermie et la PAC réversible sont complétés par des panneaux solaires rendant cette maison très peu énergivore.
Le garage double attenant (carrelé) de 46m2 est un réél atout pour vos véhicules ou besoin de stockage, et l'on profite également d'un second garage-atelier.
Le terrain de 1300m2 est parfaitement aménagé et nécessite très peu d'entretien. La vaste terrasse et la cuisine d'été enjoliveront vos moments de détante au bord de la piscine.
Confort, prestations et aménagements font de cette maison un nid douillet à découvrir !
Classe énergie : B.
Honoraires inclus à charge acquéreur 3,9%.
L'espace nuit, avec 4 chambres (toutes avec placard ou dressing) dont 2 belles suites, offre à chacun confort et intimité. Pour le côté pratique, on apprécie également l'arrière-cuisine et la buanderie.
Côté confort, le chauffage au sol par géothermie et la PAC réversible sont complétés par des panneaux solaires rendant cette maison très peu énergivore.
Le garage double attenant (carrelé) de 46m2 est un réél atout pour vos véhicules ou besoin de stockage, et l'on profite également d'un second garage-atelier.
Le terrain de 1300m2 est parfaitement aménagé et nécessite très peu d'entretien. La vaste terrasse et la cuisine d'été enjoliveront vos moments de détante au bord de la piscine.
Confort, prestations et aménagements font de cette maison un nid douillet à découvrir !
Classe énergie : B.
Honoraires inclus à charge acquéreur 3,9%.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Biganos entre le port et le centre. Contemporaine T5 aux superbes prestations.
743 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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