EXCLUSIVITÉ Propriété d’exception aux portes de Genève
À seulement quelques minutes de Genève, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme développant 410 m2 de surfaces utiles (dont 283 m2 habitables), nichée dans un environnement privilégié, surplombant le Golf d’Esery, avec une vue panoramique époustouflante sur le Mont-Blanc et le Salève.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour cathédrale spectaculaire de 65 m2, baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 60 m2 exposée plein Sud.
La cuisine, entièrement équipée et pensée pour recevoir, allie élégance et fonctionnalité avec son espace dinatoire et ses celliers attenants.
Répartition des surfaces :
• Sous-sol : 167 m2
Hall d’entrée, studio indépendant d’environ 30 m2 avec terrasse, local technique, et garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules
• Rez-de-chaussée : 129 m2
Espace de vie, cuisine, celliers, une chambre avec salle d’eau attenante et WC indépendant
• Étage : 115 m2
3 grandes chambres avec placards, salle de bain, buanderie, et une suite parentale d’environ 50 m2 avec dressing, douche italienne et terrasse privative
Implantée sur une parcelle de 1572 m2 entièrement arborée, la propriété dispose également d’une piscine et de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, volumes impressionnants et cadre de vie unique.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d’exception à moins de 20minutes de Genève.
Les visites sont organisées avec Monsieur Jean-Marie Dunand au [Coordonnées masquées]
À seulement quelques minutes de Genève, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme développant 410 m2 de surfaces utiles (dont 283 m2 habitables), nichée dans un environnement privilégié, surplombant le Golf d’Esery, avec une vue panoramique époustouflante sur le Mont-Blanc et le Salève.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour cathédrale spectaculaire de 65 m2, baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 60 m2 exposée plein Sud.
La cuisine, entièrement équipée et pensée pour recevoir, allie élégance et fonctionnalité avec son espace dinatoire et ses celliers attenants.
Répartition des surfaces :
• Sous-sol : 167 m2
Hall d’entrée, studio indépendant d’environ 30 m2 avec terrasse, local technique, et garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules
• Rez-de-chaussée : 129 m2
Espace de vie, cuisine, celliers, une chambre avec salle d’eau attenante et WC indépendant
• Étage : 115 m2
3 grandes chambres avec placards, salle de bain, buanderie, et une suite parentale d’environ 50 m2 avec dressing, douche italienne et terrasse privative
Implantée sur une parcelle de 1572 m2 entièrement arborée, la propriété dispose également d’une piscine et de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, volumes impressionnants et cadre de vie unique.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d’exception à moins de 20minutes de Genève.
Les visites sont organisées avec Monsieur Jean-Marie Dunand au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique maison moderne sur la commune d'esery au pied du golf
1 690 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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