Fleury, maison de 205m2 habitable sur 10ares82

— Fleury 57420 —

460 000 €

205 m² / 1 082 m²

7 pièces

Marchal Immobilier

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Fleury, venez découvrir cette maison de 205m2 habitable sur une parcelle de 1082 m2. Elle est composée à l'étage , une pièce de vie rénovée et spacieuse de 70m2 qui donne accès a une grande terrasse bien orienté. Un escalier extérieur permet d'accéder directement au jardin depuis celle-ci. Une suite parentale avec dressing, salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée spacieuse, deux chambres de 19 et 20m2 communicantes sur une salle d'eau et la salle de jeu de 32m2. On y trouve également, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage. A l'extérieur, le jardin et arboré, clôturé avec une vue sur la vallée de la Seille. Vous pourrez bénéficier d'un second garage indépendant, une piscine de 8x4m avec abris bas. Chauffage par chaudière gaz condensation et poêle à pellet, panneaux photovoltaïques, fenêtre pvc double vitrage avec volet roulant électrique, comble isolée, domotique, alarme et caméra, porte biométrique. Callizot Benoit EI

Référence: 620
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr