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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

239 000 €

111 m² / 837 m²

4 pièces

Marchal Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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MARCHAL immobilier - Jérôme BON vous propose à Gravelotte :
Découvrez cette charmante maison individuelle implantée sur une parcelle de 837 m2 avec ses 111 m2 habitables

Le rez-de-chaussée, lumineux, comprend un grand salon-séjour de 34 m2 agrémenté de sa cheminée, une cuisine entièrement refaite de 14,58 m2, ainsi que ses trois belles chambres de 14,21 m2, 14 m2, et 11,31 m2. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un hall d’entrée de 16 m2 au total.

A cela s'ajoute un grand sous sol complet comprenant un garage de 33m2, la chaufferie ainsi que plusieurs pièces aménageables !
Quelques travaux de finitions sont à prévoir

- jardin

- grande cour

- chauffage fioul

- tout à l'égout

- sous-sol complet

- fenêtre PVC/ double vitrage O/B

- volets manuels

- radiateur fonte

- isolation extérieure

- cheminée

- isolation laine de verre sous combles

- fibre optique

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 440 € - 4 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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