Name: Charmante maison familiale 6 pièces 105 m2 Surbourg
SKU: 104723
Price: 268817 EUR
Availability: InStock

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268 817 €

105 m² / 538 m²

6 pièces

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Charmante maison familiale 6 pièces 105 m2 Surbourg
Située à Surbourg, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette charmante maison familiale de 105 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :

un toilette indépendant
une salle de bain
une spacieuse salle à manger ouverte sur le salon, offrant un bel espace de vie lumineux
une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Le sous-sol complet comprend :

un garage
une buanderie
un espace cave / rangement

Le tout est implanté sur un terrain de 538 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Chauffage au gaz avec radiateurs.
Maison fonctionnelle, avec beau potentiel d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HEIMBURGER Nathalie - EI - NoRSAC: 908489214, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 104723
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr