Name: Maison récente de plain-pied 108 m2 sur 2 305 m2 de terrain Randan
SKU: 1028
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

239 000 €

108 m² / 2 305 m²

4 pièces

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Maison récente de plain-pied 108 m2 sur 2 305 m2 de terrain Randan
Située sur la commune de Randan, dans un environnement calme et légèrement excentré, cette maison de 2004 bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle et primaire) et Intermarché.

Caractéristiques principales :

Maison de plain-pied 108 m2 habitables
Terrain de 2 305 m2 exposé Est-Ouest
Belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger
Cuisine équipée ouverte sur l’entrée
3 chambres, dont une aménagée dans l’ancien garage
Salle de bain avec douche et baignoire (belle qualité)
WC séparé
Buanderie avec accès extérieur

Confort & équipements :

Chauffage électrique + poêle à granulés
DPE : D
Maison en très bon état général, parfaitement entretenue

Extérieurs :

Terrain rare de grande superficie
Terrasse aménagée côté Est
Vue dégagée
Garage et atelier en bois (1 véhicule)
Nombreuses possibilités de stationnement
Terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement (piscine, jardin, etc.)

Les + du bien :

Maison récente et fonctionnelle
Environnement calme avec proximité des commodités
Entretien irréprochable
Grand terrain, véritable atout du bien

Et maintenant… une question simple : que ferez-vous de tout cet espace ?
Pour une prise de contact, privilégier le SMS que le mail, je vous rappelerais dans la journée.
Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC: CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1028
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr