Local commercial prêt à exploiter bail tous commerces 110 m2 faible consommation énergétique

Cession de droit au bail d’un local commercial entièrement aménagé, prêt à exploiter immédiatement, situé dans un secteur dynamique d’Aix-la-Duranne Haute.
Emplacement stratégique en bord d’axe passant offrant une excellente visibilité et un environnement commercial attractif (restaurants, salle de sport, commerces de proximité…).
Le local, livré initialement en béton brut, a fait l’objet d’un aménagement complet récent de qualité (octobre 2025), permettant une installation immédiate sans travaux ni délai d’ouverture.
Bail commercial tous commerces 3/6/9 récent autorisant tous commerces, offrant de nombreuses possibilités d’activités (commerce, services, showroom, concept store, activité spécialisée…).
Surface totale : 110 m2 comprenant :
• environ 90 m2 d’espace de vente
• une réserve
• un bureau
• un WC
Local lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, bénéficiant d’équipements récents assurant un excellent confort d’utilisation.
Le local dispose d’une climatisation gainable de très bonne qualité assurant un chauffage performant, complétée par une isolation récente permettant une maîtrise des consommations énergétiques.
Consommation électrique actuelle d’environ 100 € par mois.
Activité actuelle non obligatoire, local adaptable à votre projet.
Bail commercial 3/6/9 signé en octobre 2025
Local idéal pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement son activité dans un secteur recherché.
Informations complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par Noelle MORBO - EI - NoRSAC: Manosque 813 365 061, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -