Appartement de standing avec vue dégagée

GUILHERAND-GRANGES au Sud, proche des bords du Rhône, dans une petite résidence de standing de 2023, la luminosité, une superbe vue et de belles prestations pour cet appartement F4/F5 de 91m2 avec une magnifique terrasse de 24m2 offrant une belle perspective sur la campagne.
Une pièce de vie de 34m2 : cuisine dînatoire joliment intégrée ouverte sur le salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie.
Le coin nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne.
Chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible dansla pièce de vie - huisseries en alu et pvc - volets électriques avec centralisation.
Un garage de 30m2 avec électricité, une cave carrelée et isolée de 12m2 accessibles par l'ascenseur et un parking privatif.
Charges annuelles régularisées : 1 560€ (ascenseur, syndic, espaces vert, intratone...)
Résidence de 17 appartements.
Un beau lieu de vie dans un appartement contemporain et chaleureux.
DPE : C 67-GES : C 12
Aucune procédure en cours.
PRIX : 300 000€ TTC (honoraires charge vendeur)