GUILHERAND-GRANGES au Sud, proche des bords du Rhône, dans une petite résidence de standing de 2023, la luminosité, une superbe vue et de belles prestations pour cet appartement F4/F5 de 91m2 avec une magnifique terrasse de 24m2 offrant une belle perspective sur la campagne.
Une pièce de vie de 34m2 : cuisine dînatoire joliment intégrée ouverte sur le salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie.
Le coin nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne.
Chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible dans la pièce de vie - huisseries en alu et pvc - volets électriques avec centralisation.
Un garage de 30m2 avec électricité, une cave carrelée et isolée de 12m2 accessibles par l'ascenseur et un parking privatif.
Charges annuelles régularisées : 1 560€ (ascenseur, syndic, espaces vert, intratone...)
Résidence de 17 appartements.
Un beau lieu de vie dans un appartement contemporain et chaleureux.
DPE : C 67 - GES : C 12
Aucune procédure en cours.
PRIX : 320 000€ TTC (honoraires charge vendeur)
Une pièce de vie de 34m2 : cuisine dînatoire joliment intégrée ouverte sur le salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie.
Le coin nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne.
Chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible dans la pièce de vie - huisseries en alu et pvc - volets électriques avec centralisation.
Un garage de 30m2 avec électricité, une cave carrelée et isolée de 12m2 accessibles par l'ascenseur et un parking privatif.
Charges annuelles régularisées : 1 560€ (ascenseur, syndic, espaces vert, intratone...)
Résidence de 17 appartements.
Un beau lieu de vie dans un appartement contemporain et chaleureux.
DPE : C 67 - GES : C 12
Aucune procédure en cours.
PRIX : 320 000€ TTC (honoraires charge vendeur)
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement de standing avec vue dégagée
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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