Name: Maison à fort potentiel à Presles idéale pour les amateur de rénovation en quête d'un projet de vie !
SKU: 1538
Price: 334000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

334 000 €

161 m² / 1 450 m²

7 pièces

CAPRON IMMOBILIER

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Cette maison offre de beaux volumes à repenser entièrement avec un salon équipé d'une cheminée ouverte et une salle à manger séparée apportant des espaces de vie distincts, une cuisine spacieuse et une véranda chauffée entièrement vitrée et ouverte sur le jardin, offrant une belle luminosité et une agéable continuité avec l'extérieur, salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
A l'étage trois grandes chambres dont une avec placard et salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, un grand palier offant de nombreuses possibilités d'aménagement desservant une buanderie avec WC et une quatrième chambre idéale pour un espace indépendant.
A l'extéieur superbe terrain arboré d'enviton 1450m2, véritable atout du bien avec garage , dépendance et une véritable cave idéale pour stockage ou conservation dans un environ calme et verdoyant.
Travaux à prévoir idéal pour créer une maison à votre image et laisser libre cours à vos envies.
Situation recherchée à Presles avec écoles sur place, petits commerces, à proximité gare pour rejoindre Paris.
Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant s'investir dans un projet personnel et créer un lieu de vie unique.
Cette annonce vous est proposée par Bluche Laurence - EI - NoRSAC: 947935847, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais

Référence: 1538
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2024

Coûts annuels estimés : 3 544 € - 4 796 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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